科创中国

从人居与环境角度出发总结规划、功能、空间、建筑、景观、文化、生态等多方面的具体城市更新策略与设计方法，解决城市更新中区域可持续发展、文化延续、生态设计、空间结构等问题，为城市更新提供切实可行的理论依据及评定标准，填补策略层面理论研究空白，为政府及集团在城市更新建设的规划及科学管理提供决策和数据支持，指导城市更新实践。 1：形成调研报告；2：建立城市更新数据信息库； 3：编制完成西安城市更新设计导则。

城市更新已上升到国家战略层面，意义之重大不言而喻，而在目前城市更新中存在片区改造与城市功能统筹协调、文化延续、居民多样化需求以及产业发展等问题，实现了在城市更新设计及实践方面进行研究。

十四五规划中明确提出要加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造，积极扩建新建停车场、充电桩。根据规划,十四五期间计划完成2000年底前建成的***万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，改造一批大型老旧街区，因地制宜改造一批城中村，推进新型城镇化和“旧改”依旧是未来五年国家战略发展的主线之一。

陕西省土地工程建设集团有限责任公司是省委、省政府为全面落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度，解决全省耕地占补平衡问题，为全省经济社会发展提供用地服务保障而组建的省管国有大型企业，主要从事土地整治、生态地产、现代酒店业等业务。集团以人才储备和科技创新厚植高质量发展沃土。集团系统现有各类从业人员2000余人，管理团队中硕士研究生及以上学历人数占85%，博士研究生81人。享受国务院政府特殊津贴、陕西省有突出贡献专家、陕西省重点领域顶尖人才4人。拥有全国第一个以土地工程为研究方向的博士后科研工作站，自然资源部退化及未利用土地整治工程重点实验室等九大科研平台。率先在国内提出建立土地工程学科，与长安大学合作共建土地工程学院，在土地工程研究领域科研水平和实践能力达到国内领先、国际先进水平。集团深入践行“两山理论”，以土地工程技术带动土地综合开发和流域综合治理，促进生态恢复治理和区域性生态整体改观。因地制宜开展了盐碱地、沟壑地、污损土地、河道滩地等多种类型的土地整治，累计实现新增耕地60多万亩，有力保障了中省重大项目建设的用地需求。

基于数字化城市设计的城市更新方案模拟及成本估算方法,包括：获取网络开源数据并进行数据处理,构建集成道路、用地和建筑的地理空间要素及其要素属性信息的基础空间信息数据,模拟生成现状三维体量信息模型；在所述现状三维体量信息模型中框定拆迁范围,进行现状拆迁量统计及拆迁成本的估算；在框定的拆迁范围内根据设定参数自动生成各模拟方案的三维体量信息模型；对所述各模拟方案的三维体量信息模型,进行各级道路的面积、各类功能建筑的总建筑面积的统计,以及新建成本的估算。提供有效的量化依据以供决策,提高前期决策阶段从设计方案到投资估算的工作效率。

获取网络开源数据并进行数据处理,构建集成道路、用地和建筑的地理空间要素及其要素属性信息的基础空间信息数据,通过CGA模拟生成现状三维体量信息模型；S2、在所述现状三维体量信息模型中框定拆迁范围,通过CGA自动进行现状拆迁量统计及拆迁成本的估算；S21、人工在所述现状三维体量信息模型中框定拆迁范围,通过CGA自动统计得到各类功能建筑的待拆建筑面积；S22、根据建筑的功能属性信息,按照所对应的拆迁补偿标准,根据所述各类功能建筑的待拆建筑面积计算得到待拆建筑的总拆迁成本；S3、在框定的拆迁范围内CGA根据设定参数自动生成各模拟方案的三维体量信息模型,所述各模拟方案为新的三维体量信息模型；S31、设定包括各级用地单元的最大面积和最小边长,各级道路的宽度的用地形态指标内容,设定包括各级用地单元上的各类功能用地面积比例、容积率和建筑密度的土地开发指标内容；S32、CGA根据所述各级用地单元的最大面积和最小边长,自动在框定的拆迁范围内从最大级到最小级用地单元迭代切分,直至划分至具有单一功能属性、完整封闭的最小用地单元,即地块,进入步骤S33和S34；S33、CGA根据各级用地单元的边界线和所述各级道路的宽度自动生成各级道路,进入步骤S35；S34、CGA根据框定的拆迁范围内的所述各类功能用地面积比例、容积率和建筑密度自动匹配,并在地块上排布对应的功能建筑,生成总体满足设定指标的规划方案,进入步骤S35；S35、在框定的拆迁范围内集成表达模拟方案的三维体量信息模型,并通过动态参数指标调整方案作为多方案开发决策依据；S4、对所述各模拟方案的三维体量信息模型,进行各级道路的实际面积、各类功能建筑的实际建筑面积的统计,以及新建成本的估算。