科创中国

  科学、合理地指导城市更新工作，制定统筹规划范围内城市更新计划，以确定总体规模，划定更新区域，明确近中远期目标，制定更新强度、空间管控、生态和文化保护、风貌特色营造、公共设施完善等规划原则和控规指标，优化土地资源配置，提高土地利用效率，有效缓解土地资源瓶颈约束。通过修缮、改造、拆除重建等方式优化城市空间形态、完善民生服务、推动产业发展及文化传承，实现城市活力魅力、空间价值与环境品质的同步提升，进而全面提高城市的竞争力与吸引力。

1.政府引导、规划先行。城市更新工作应将全体市民的公共利益放在更加优先的位置上考虑，一切制度、措施的出发点应着眼于城市的可持续发展。

2.注重运营、产业筑基。城市更新工作观念从以往的单纯重视建设、轻视运营，转向建设运营并重、统筹考虑；从仅仅计算单个项目的一次性收支平衡，转为长远考虑整个区域的现金流平衡；从片面强调打造外在形象过渡到注重培育产业发展的空间载体，夯实城市内在经济基础。

3.少拆多改、注重传承。坚持“留改拆并举”的基本方针，严格控制在城市更新中的大规模拆除和大规模新建行为，以少拆多改、精致发展的微更新模式为城市更新基本路径，提升城市空间品质。

通过城市更新的规划研究，在总体上指导具体地方城市的更新，焕发城市的活力，提高城市的竞争力。具体可以表现在：

1.生态环境保护方面，包括绿地系统结构以及水生态的改进，增加生态效益。

2.居住生活改善方面，包括建筑质量改善，市政设施改造等。

3.产业优化方面，包括工业区域更新。

4.商业提升方面，包括打造品质型以及基础型消费商业。

5.城市风貌营造方面，打造街道风貌以及建筑风貌。

  中国生态城市研究院有限公司，是经国务院批准成立的国家级城市规划建设管理领域综合性智库机构。中国生态城市研究院有限公司坚持城市绿色低碳、智慧创新、和谐宜居的发展理念，服务于全球城市可持续发展与中国新型城镇化与生态文明战略，系统整合国内外优质资源，致力于为国家城市发展提供决策咨询，为城市提供专业化、全程化、一体化的综合解决方案。

  中国生态城市研究院学术委员会于2016年3月30日正式成立，国务院参事仇保兴博士任主任 委员，江亿院士、曲久辉院士、吴志强教授、杨保军教授任学术委员会副主任委员，并聘请了城市规划、产业发展、绿色建筑、园林景观、水系统、绿色交通、能源和固体废弃物处理九个领域的专家为委员会委员。

1.生态环境保护方面，统筹宏观生态格局，构建结构完整、覆盖面无死角的绿地系统，提升绿地生态服务功能。

2居住生活改善方面，包通过政府主导、社区参与等方式开展综合整治，以少拆多改的原则进行建筑质量改善。重点针对老城区居住区范围，完善基本生活功能，进行建筑外观整治，增加室外公共空间，完善社区配套设施，改善整体居住环境。

3.产业优化方面，以“产-城-人”的发展逻辑为指导，通过存量空间利用改造、未利用地开发等更新方式，统筹布局生产服务功能、产业研发、产业人才居住、工业遗产旅游等功能，建设产业生态圈核心区，作为未来工业发展的空间承载平台。

4.商业提升方面，同步更新商业业态和商业空间环境，做强做优提升型商业，提高城市魅力及对年轻活力人群的吸引力。推动打造大型商业中心、商业街及零售商业服务设施共同组成的综合性商圈；建设定位明确、特色鲜明的精品特色商业街区。

  期待的转化方式为技术服务。通过积极调研等手段，了解需求方对该技术的诉求，找到适合当地的城市更新的具体方式，指导地方城市进行城市更新，提升竞争力。同时通过设计项目库作为切入口，有效推进城市更新。该技术的落地需要地方政府的配合，并在大的规划框架范围下落实。