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技术投资分析： 一种平顶屋面防渗漏技术及其施工方法，它采用了“自、挡、点、蓄、排”的五字技术，利用混凝土的自防水，在预制多孔板上抹光做挡水上翻边，做好排水通道，并利用上翻边蓄水隔热，在雨水大时可经设计的排水路线排走，起到了屋面防渗漏的作用。本技术不增加建筑造价，是目前高层平顶屋面防渗漏的一种好方法。 简化和优化了现有屋面防水技术措施 优点： 1.经济，耐久。用本方法屋面防水，可以不花一分钱，就可确保屋面永久不漏，终身防水。防水耐用年限为50年。 2.施工简单，程序少。 3.本方法特别适用于生态屋顶，种植屋顶。在东冷夏热地区用本方法建造种植屋顶，其造价比普遍采用的坡顶瓦屋面造价还要低300元/平方米左右，室内东暖夏凉，人体感觉舒适，节省空调电费，是人们理想的好住所。 4.用本方法建造的屋顶可以收集雨水，供屋顶保温隔热，种植和绿化用水，节约自来水，吃到真正无污无公害的蔬菜，环保、无污染。 增加绿化覆盖率30%左右。 5.节能、省地、节水、节材效果特别显著。 6.安全、防灾性能好。 1966年，本人在淮安市按本方法原理建成了两幢宿舍楼，采用此方法，经过39年的使用考验，无一点渗漏现象，估计再继续使用到50年是没有问题的。 1995年也用本方法建成了一幢小楼，防水层，砂浆找平层都未做。每次下大雨时，屋面都有50mm深的积水，靠自然蒸发。经过10年的使用，丝毫没有渗漏痕迹发生。 技术的应用领域前景分析： 1. 利润分成的确定 参照江苏“苏建科安（1990）第150号文”规定，可以从全国每年因采用本专利节约的900亿元中提取25%，作为专利实施人的酬金，75%作为开发商的收入。因此专利实施人每年可获得225亿元。 2. 利润折现率的确定 专利实施从开始到最后，年均推广率按10%计算则每年专利实施者可获利225亿元。 3. 专利价值的确定 按8年计算专利价值为900*8 1. 财务评价依据 根据屋顶工程预算为依据进行评估 2 .基础数据 1 、用本专利建成的屋面与现在普通瓦屋面比较可以节省屋面工程造价300元/㎡左右。 2 、用本专利做成的平屋顶屋面与现有屋顶防水技术做成的平屋顶屋面比较可以节省屋面防水费用500元/㎡。（房屋使用年限一般为50年，国家现行建筑工程质量管理条列规定保修期为5年，所以屋面防水工程必须新建1次维修9次，每次按50元每平米计算） 3 .财务评价分析 根据媒体报道估算，我国每年新建屋顶面积约为3亿平米，则每年可节约屋顶防水费用900亿元=7200亿元。 1.风险 目前只由上海成为屋顶绿化立法的城市，屋顶必须绿化，北京也即将成为屋顶绿化立法城市，但还有很多城市还未出台强制性法规建设生态屋顶，这是一个风险，但随着人们环保意识不断增强，国家对节能、省地、节水、节材不断强。 2.对策 抓住上海北京屋顶绿化立法的机遇大力推广屋顶生态工程，以此为样板向全国各地推广实施。 效益分析： 1.节能: 每年可为国家节约空调用电724亿度，节约空调电费398亿元。据资料可知，屋顶覆土具有同地下室一样的冬暖夏凉效应，屋顶绿化，效果更好，当夏季气温为30度时，坡顶瓦屋面表面温度可达55度，而有植被的屋顶表面温度仅达22度，夏季日均室内温度可降低***度，可以不用空调。2005年中央电视台一，四频道也曾先后播出屋顶花园，在炎热的夏季，其屋顶表面温度是22~25度，室内可不用空调。根据本人所在的淮安市气候条件，按市区83万人口计算，每年夏冬两季可节约空调用电12825万度，节约空调电费7053万元，每年人均节约空调用电***度，节约空调电费人均85元。 中国2000年，城市化水平已达***%，城市总人口达***亿，如果参照淮安市节约空调用电水平计算，则全国每年可节约空调用电***亿度，节约空调电费398亿元。 2.省地: 我国每年新增建筑面积16亿至20亿平方米，楼高平均按6层计算，则每年新增屋顶面积***亿至***亿平方米，把它全部绿化，则可不用城市一分地，全国每年就可以新增绿化面积390万至490万亩，节约城市绿化用地390万至490万亩，每亩按10万元计算，全国每年就节约土地价值3900亿元至4900亿元。 3.节水: 全国每年可收集雨水356亿立方米，用它代替自来水灌溉屋顶绿化植物，为国家每年节约自来水费891亿元。 全国城市人口按***亿计算，城市规划要求，城市人均建设用地约100平方米，则全国城市总面积为469亿平方米。中国年均降雨量，按南部城市与北部城市取其平均值950毫米，全国城市每年可收集的雨水为356亿立方米。 雨水收集方法与屋顶植物灌溉也非常简单，只要在地面上建造雨水蓄水池和地面排水沟，地面雨水由排水沟流入蓄水池内，再用小泵将它送入屋顶上的不锈钢自动供水机（兼作屋顶水箱）内，向屋顶种植土层下的屋顶蓄水层内自动供水，保持蓄水层的水深始终不变。植物通过种植土的毛细管或植物的根吸取水分。 4.节材: 采用***号专利，建设生态屋顶，不做柔性防水层，也不做刚性防水层，能够节约大量的屋顶防水材料。用本专利技术建造的生态屋顶，其造价比普通的坡顶瓦屋面造价要低300元每平方米，按照我国每年新增屋顶面积***亿~***亿每平方米计算，每年可节约创造价值780亿~990亿元。 综合以上各因素，采用***号专利建设生态屋顶，全国每年可节约创造总价值5969亿元~7179亿元。 厂房条件建议： 无 备注： 无