科创中国

项目简介：

恒保科技是一家数智物业综合解决方案提供商，公司位于上海国家级科技产业园张江核心区，主要基于人工智能、物联网、5G、区块链等技术，通过软硬件产品相结合帮助广大物业服务公司做智慧社区管理，降本增效，实现数字化转型，提高客户满意度，同时通过精选的增值服务扩大物业盈利增长点。

项目特色：

1. 一体化智慧物业管理平台，支持多品牌硬件互联，兼容性强：物业基础管理、智能监控、智能通行、智能停车、智能运维、增值服务等。

2. 各类应用场景定制化解决方案，功能模块按需购买：住宅小区、产业园区、商办物业、快速开发，即开即用。

3. 一站式专业顾问服务全覆盖，7*24小时解答：售前咨询、系统实施、系统培训、售后咨询、问题处理。

产品分析：

1） 痛点分析：

人工成本不断上涨，运营压力增大，管理陷入瓶颈；

日常管理工具繁杂，基础设施老旧，系统兼容性差；

业主需求反馈不及时，服务满意度下降，物业费收缴率不高；

服务种类少，收入来源较为单一，盈利增长乏力；

数据缺乏有效治理，信息孤岛严重。

2） 价值体现：

2021年1月，住建部、发改委等十部委联合发布《通知》，鼓励物业企业加快智慧物业综管平台建设，有条件的物企要向家政、养老、托幼、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。

随着城市化进程推进、居民消费升级、存量物业面积持续增长等各项利好背景之下，未来10年将是中国物业管理行业最佳的机遇期。相关数据显示，2018年，我国智慧城市建设市场规模已达到***万亿元。2020年，智慧社区市场规模已超过5000亿元，且还在不断提升中。

3）商业推广：

以中小型、区域龙头、正加速扩张、拟上市物管企业为目标客户，以「物业SaaS平台」和「现场移动管理平台」为基础，以「AIoT技术」和「精选增值服务」为重要抓手， 为目标物企赋能，有效提升管理效能和服务效率，拓宽盈利增长点。

盈利模式： 

1. 短期：智能集成管理系统的销售及售后服务：

为目标物企提供一整套的智能SaaS服务系统，并结合AI、物联网技术及相关智能硬件设施为其赋能

2. 中期：精选增值服务：

线上嫁接精选的增值服务（包括物业和外部供应商），如：

家装咨询、房屋租售、社区团购、限时特卖、维修、搬家、

清洗等，与合作方按照一定比例分成

3. 长期：广告流量变现：

APP启动页、首页推荐，banner，搜索排名，信息流广告等方式变现

项目融资需求：拟融资500万，出让10%股份。